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正祥(福州——正祥中流砥柱商务中心丨楼盘测评)

2024年05月26日 11:05 来源于:烟月稀财经笔记 浏览量:
福州——正祥中流砥柱商务中心丨楼盘测评福州——正祥中流砥柱商务中心丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

正祥中流砥柱商务中心位于福州市闽侯县高新大道67号,浦上桥头堡·滨江生态综合体

【项目亮点】

1、项目价格为20000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积34~75㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于闽侯县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积30688.02㎡;建筑面积104100㎡;总共984户;建筑类型包括高层。

楼盘规划—安全性

人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为福州正祥物业管理有限公司;物业费商业:6.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

SOHO商住34平办公-二居室-建面约34㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图SOHO商住34平办公

福州——正祥中流砥柱商务中心丨楼盘测评

该户型建面约34㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。

SOHO商住34平,办公设计,层高4.5米瞰江SOHO公寓,经典小户,合理布局,前瞻实用。餐厨集中,生活便利,降低生活能耗。可做办公可自住。

SOHO商住75平办公-三居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图SOHO商住75平办公

福州——正祥中流砥柱商务中心丨楼盘测评

该户型建面约75㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

SOHO商住75平,办公设计,层高4.5米瞰江SOHO公寓,经典小户,合理布局,前瞻实用。餐厨集中,生活便利,降低生活能耗。可做办公可自住。

SOHO商住34平居住-二居室-建面约34㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图SOHO商住34平居住

福州——正祥中流砥柱商务中心丨楼盘测评

该户型建面约34㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。

SOHO商住34平,层高4.5米瞰江SOHO公寓,经典小户,合理布局,前瞻实用。餐厨集中,生活便利,降低生活能耗。可做办公可自住。

SOHO商住75平居住-三居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图SOHO商住75平居住

福州——正祥中流砥柱商务中心丨楼盘测评

该户型建面约75㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

SOHO商住75平,层高4.5米瞰江SOHO公寓,经典小户,合理布局,前瞻实用。餐厨集中,生活便利,降低生活能耗。可做办公可自住。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是竹榄站(公交站), 与楼盘直线距离为194米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是小博士托管中心,距离楼盘785米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为正荣SOHO,距离楼盘802米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含34~75㎡,价格约20000元/㎡,适合意向定居闽侯县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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