正祥(福州——正祥中流砥柱商务中心丨楼盘测评)

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

正祥中流砥柱商务中心位于福州市闽侯县高新大道67号,浦上桥头堡·滨江生态综合体

【项目亮点】

1、项目价格为20000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积34~75㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于闽侯县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积30688.02㎡；建筑面积104100㎡；总共984户；建筑类型包括高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为福州正祥物业管理有限公司;物业费商业：6.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

SOHO商住34平办公-二居室-建面约34㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图SOHO商住34平办公

该户型建面约34㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

SOHO商住34平，办公设计，层高4.5米瞰江SOHO公寓，经典小户，合理布局，前瞻实用。餐厨集中，生活便利，降低生活能耗。可做办公可自住。

SOHO商住75平办公-三居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图SOHO商住75平办公

该户型建面约75㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

SOHO商住75平，办公设计，层高4.5米瞰江SOHO公寓，经典小户，合理布局，前瞻实用。餐厨集中，生活便利，降低生活能耗。可做办公可自住。

SOHO商住34平居住-二居室-建面约34㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图SOHO商住34平居住

该户型建面约34㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

SOHO商住34平，层高4.5米瞰江SOHO公寓，经典小户，合理布局，前瞻实用。餐厨集中，生活便利，降低生活能耗。可做办公可自住。

SOHO商住75平居住-三居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图SOHO商住75平居住

该户型建面约75㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

SOHO商住75平，层高4.5米瞰江SOHO公寓，经典小户，合理布局，前瞻实用。餐厨集中，生活便利，降低生活能耗。可做办公可自住。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是竹榄站(公交站), 与楼盘直线距离为194米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是小博士托管中心，距离楼盘785米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为正荣SOHO，距离楼盘802米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含34~75㎡,价格约20000元/㎡，适合意向定居闽侯县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。