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山东龙口(山东龙口是一个躺平、养老的宜居的城市,还是地产泡沫的鬼城?)

2024年05月26日 10:05 来源于:烟月稀财经笔记 浏览量:

龙口市位于山东省北部,隶属于烟台,距离烟台机场也就1个小时车程。我之所以知道这个地方,是因为很多年前乡下的亲戚在那里买房了。曾几何时,山东的海滨地产在北京各种拉人,免费看房团一车接着一车,好不热闹。一个大姐的老公说要坐免费车去玩一圈,大姐说你可千万别买房,回来后大姐夫说买了。

最近看到网上新闻,说有北京人去阜新躺平,花两万买个房子,天天喝着小酒溜着小弯儿好不痛快。我查了查网上龙口的房价,发现这个海滨城市的房价也几乎是跌倒了谷底。尽管还有一些免费看房团去,一手房价大概也都在六七千左右,但听说售楼处的人通常不让看房团的人乱走,尤其是不能和当地人聊天,打听二手房价,因为二手房价几乎就是一手房的腰斩价格。

山东龙口是一个躺平、养老的宜居的城市,还是地产泡沫的鬼城?

龙口大佛

有的为装修的房子五六十平米才10万左右,有一个复式的带大阳台的毛坯房居然还不到10万的价格。而有些装修完的价格,两三千一平、三四千一平的都有。据说很难卖出去。

龙口老市区其实距离海边挺远的,主要看房团去看的是海边东海旅游度假区的房子,那里的确是一排一排的房子,晚上路上没什么灯,小区里也没什么灯。

山东龙口是一个躺平、养老的宜居的城市,还是地产泡沫的鬼城?

夏天海边的人很多

去年夏天有一段时间心情不是太好,我就去龙口住了一段时间,想安静安静,没想到离开以后,还挺怀念那段时间的。

其实龙口不能算作是鬼城,因为人不少,等到了四农集市赶集,简直就是人山人海摩肩接踵,有个羊汤店要排半天队才能喝上,而傍晚的时候海边也有很多人,还有跳广场舞的。但是要说人多吧,晚上真是一片接着一片黑暗的小区,零星的灯光。晚上睡觉特别安静(我在北京生活总是感到很吵)。

我通常早上会起得很早,去公路对面小村子里打羊奶,都是现挤的羊奶。因为5点多去几乎就没了,所以我干脆5点前起床就去。山东在中国东面,太阳升起来的也早。而小区楼下的小吃店,早上会做韭菜盒子、红豆饼什么的,很好吃,2块钱一张。有时也会去金街市场买煎饼和鲜牛奶,还有大蓝莓。

山东龙口是一个躺平、养老的宜居的城市,还是地产泡沫的鬼城?

我记得看历史书上说,古代东莱国乃蛮荒之地,土地贫瘠,从姜子牙分封到了齐国开始就跟齐国不对付,被中原人贬称为“东莱子”。但是这里的蔬菜、水果,尤其烟台苹果、莱阳的梨都远近闻名。北京遭受疫情打击的时候,也都是山东的蔬菜供应。这儿的蔬菜很丰富,水果很甜,肉类主要都是猪肉,别的肉见得不多。当然也都特别便宜。

我总买菜的那家女摊主,和人聊天时说,豆角都被东北人买走了,一点也不剩。的确,东北人爱吃豆角我觉得有一种变态的行为,我妈就是其中之一。感觉龙口东北人最多,然后是北京人、河北人等等。如果生活在龙口,距离闹市街道比较远的话,生活在这是挺麻烦的,比如快递来了要到几公里外的快递点去取,外卖什么的没有不说,打车也费劲。

不过我觉得这里还真是躺平的地方。好多上了年纪的人组成了轮滑队,天天在路上跑来跑去的。在海边,还看到有深游的爱好者,带上浮板游几个小时,最后累得简直上不了岸,钓鱼的人当然到处都是。

有些小区的房子户型真是不错,不过价格低的房子,自然质量也会差一些,夏热冬冷主要是楼房的墙壁太薄。所以大家买房子,要买墙厚一些的房子才行。

山东龙口是一个躺平、养老的宜居的城市,还是地产泡沫的鬼城?

码头海鲜,几乎都是刚打上来的

我也经常去码头海鲜市场,去买点新鲜的海鲜,大虾活蹦乱跳的。也有人说这里比较宰人,谁知道呢。我看到有人穿着潜水服,从面包车里就抬过来一箱鱿鱼,都是鲜活的,我看着鱿鱼可怜巴巴的小眼睛,顿时心生可怜。想起韩国人生吃活鱿鱼,就更不想吃了。要是说便宜的话,就是四农集市,什么都便宜,好多农民摆摊,微信支付宝什么的还都不会用呢。

我想我比较怀念龙口的地方,大概就是安静、空气好、新鲜食物多、物价又很低,而且还在海边的缘故。所以,这里应该是一个躺平的好地方。但是说这里有没有什么发展,我觉得可能是没有的,看着一个个空空的小区,很多人几乎一年也来不了一次,房子就这么空着。如果海边开发开发,可能会好一点,基础配套比较落后。

山东龙口是一个躺平、养老的宜居的城市,还是地产泡沫的鬼城?

黄昏时在海边,颜色很美,用手机拍了一张照片

我也问了一些人,比如餐厅的小老板,也没什么生意,餐厅继续开着,反正也就是个温饱。包括司机还有其他老人等等,很多人的观点大概都是,气候好,物价低,养养人。现在全国很多地方房地产一片哀鸿,很多人对人生产生了迷茫,有时想,莫不如采菊东篱下,做个世外桃源的散人。但是,无聊可能又是另一个重要的敌人,在龙口这样的地方,全国有很多类似的地方,真的是没什么可做的事情。

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