万科城如园(长安难得千人摇楼盘万科城如园 最后168套房源即将清盘收官)

最近天气转凉，适合看房，而房贷利率调整，让很多购房者叫苦连天，直呼楼市要凉了，事实真的如此？看看数据就知道了。昨天，神盘中国铁建·万科翡翠国际，开始登记第一天，就破四千，购房者有种挤破头的感觉，上周，长安区万科城如园再现千人摇的局面，开盘即售罄对热盘来说，依旧是常态！今天，房博士给大家实踩长安区这个千人摇的楼盘。

提起长安区，很多人的第一反应就是：大学多，书香氛围浓厚！是的，的确如此，房博士下车到售楼部，就看到两所大学：陕西师范大学、西安邮电大学！真有一种被学府包围的感觉，下车走了5分钟左右，就到万科城如园的售楼部了。

可能是因为刚开完盘的原因，进入售楼部，人不是很多，置业顾问很热情，物业热情打招呼，第一感觉很好，跟着置业顾问，房博士对该楼盘做了详细了解。

区位介绍

万科城如园位于书香路与西长安街十字东北角(西安邮电大学正对面) ，距离长安区政府仅500米左右，东临子午大道，北接西部大道，西连西沣路，东、西、北三条路都是主干道，地段好、区域优势明显。

开发商介绍

提起万科，几乎是家喻户晓，万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位，万科三好住宅：好房子、好服务、好社区，赢得了很多业主的好评！

西安万科企业有限公司成立于2008年，是万科企业股份有限公司全资子公司，经过10年的发展，在西安，万科28盘住宅项目遍布全城，为超过7万业主提供幸福栖居。

项目概况

项目占地105亩，共13栋楼，1696户，绿化率35%，容积率3.3，分A、B两个地块开发，B地块已经全部售罄，目前在售A地块（共6栋住宅，一栋酒店）1#、2#、3#、5#、6#、全部售罄。

销售动态

万科城如园最后一栋住宅4#，已经备案，还未拿证，具体推出时间还没定，预计会在10月份左右，交房时间：2022年6月份，均价13396.36元/㎡，总高32层，带底商，主推户型102㎡、135㎡、138㎡，两梯三户，共168套房源。

主推户型

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102㎡三室两厅两卫

户型点评：紧凑三室，全明户型，很方正，餐客一体，客厅、主卧、次卧、书房均朝南，采光好，室内阳光很充足，缺点是厨房与公共卫生间门对门，可能有些不便。

02

131㎡三室两厅两卫

户型点评：主卧、阳台朝南，采光好，餐客一体，客厅宽敞，户型南北通透，室内通风，透气性好，缺点：主卧与入户门对门，私密性不是很好。

03

135㎡三室两厅两卫

户型点评：全明户型，很方正，南北通透，适合改善型客户，餐客一体，餐厅紧挨厨房，便于备餐用餐，设计人性化，三面朝南，采光好；不足：主卧与入户门对门，影响私密性，另外厨房紧挨卫生间。

样板间掠影

01

102㎡

02

135㎡、138㎡

周边配套

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教育

小区自带幼儿园，目前在建，还未投入使用，项目北侧有陕西师范大学万科小学，私立院校，公立小学为长安一小，由教育局每年一划分，周边大学比较多，西安邮电大学、陕西师范大学，仅一路之隔。

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商业

项目自带一部分底商，另外，A地块还有一栋酒店，附近万科生活广场和国色天香生活广场的底商都已经投入使用，可以满足基本的衣食住行，但周边目前还没有大型的商业，项目再往北，为电子城商圈，距离项目大概十分钟的车程。

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交通

项目周边交通比较方便，公交线路数十条，出行方便，但是距离地铁较远，距2号线航天城站大概4.2公里，还是有些远，如果自驾，西部大道、子午大道、西沣路都是主干道，比较方便。

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公园

项目距离清凉山森林公园3.5公里，距离长安潏河湿地公园2.4公里，距郭杜公园2.9公里，饭后可以步行或者驾车去公园散步。

05

医疗

项目距离西安交通大学第一附属医院长安医院1.9公里，距离强森医院600米左右，距离友谊医院3.2公里，距离三甲级医院西安市儿童医院4.6公里，就医相对比较方便。

房博士有话说

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项目优势:

1、万科属于世界500强，品牌开发商，后期交房有保障，而且物业为万科自持，一级资质，相对外包物业，业主入住后会很省心

2、周边学校多，尤其大学比较多，教育氛围浓厚

3、项目周边底商多，生活很方便，周边小区比如万科城，都已经入住，配套相对比较成熟。

4、公交线路多，出行方便，自驾也很方便。

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项目劣势：

1、配套学校少，虽然周边教育资源多，但对应的小学只有长安一小，教育资源单一。

2、楼盘体量小，配套一般，尤其商业，配套的都只是一些底商，无大型商业，还是有一些不方便。

（安家西安）