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万科天誉(科技路商圈日益醇熟,万科住宅交付兑现美好生活)

2024年02月07日 12:02 来源于:烟月稀财经笔记 浏览量:

每年年底,楼市都会迎来两波“高潮”,一方面“金九银十”和年终考核催生一年中最优惠的购房节点,刺激购房者入市,引发买房热潮;另一方面,便是万众瞩目的交房潮。

买房是押宝,交房则是验货。立秋当天,天朗气清,AI君作为媒体“验房师”踏入万科翡翠天誉的大门,将用一张张亲眼所见的实景图,为广大购房者 “曝光”万科翡翠天誉交房“内幕”,大家准备好验收了吗?


科技路商圈日益醇熟,万科住宅交付兑现美好生活


▲ 项目实景图

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在正式进入之前,AI君先为大家“科普”万科翡翠天誉的基本面。小区位居高新区科技二路与丈八北路交汇处,总占地约46万㎡,规划17栋小高、高层产品,均已售罄,总计2000余户业主。本次交房的是7#、16#、17#楼,面积190㎡、160㎡、135㎡,精装交付,预计“国庆”前完成交房工作。

因交房在即,三栋楼主体工作已基本结束,仅剩部分园林、道路修整工作。AI君到的时候大约早上10点,小区内除了含饴弄孙、晒着太阳的业主,还有不少工人在紧锣密鼓的做最后的完善工作。一条并不算厚的围挡,将社区划分成两种氛围,一边忙碌,一边悠哉,仿若两个世界,但同样的生机勃勃。


科技路商圈日益醇熟,万科住宅交付兑现美好生活


▲ 项目实景图

AI君本次“验房”,重点关注了三个方面——园林规划是否达到预期,房间细节是否做到位,物业服务是否贴心,均是业主收房关注的焦点问题,而万科翡翠天誉到底做到何种程度呢,且随AI君一看。

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园林景观与温馨的人性化细节

夏秋之际交房,相比年末最大的好处是——业主首次归家,便能直观感受社区的造林实景,不用经历萧索而漫长的冬季才能“验收”园林。


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▲ 绿意盎然的实景图


AI君是一路踏着新鲜的绿意和桂花的香气进的小区,北大门哗啦啦涌动的喷泉散发着清凉和活力;乔木、灌木、草地错落排布,极富层次感;路旁的桂花开得正艳,丝丝香气沁人心怀;环形跑道、运动器械、儿童游乐设施均已铺设完成,静默地等待业主的使用。


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▲ 项目实景图

听工人师傅讲,现在看到的是在原规划基础上重新升级过的园林,因此有许多小细节是规划里没有的。

比如,大部分乔木采用全冠移植,成树不仅有更好的视觉体验,而且能提前两年遮阴避暑;路旁安放有宠物拾便袋小立牌,方便遛宠物的业主使用;社区入口安置有快递自助箱,收取快递方便快捷且安全;四色垃圾桶旁有水龙头,方便物业取水清洁……

这些处理成本并不高,难度也并不大的细节,并不是每个房企都能做到,可正是这些细节体现了万科在产品品质上的用心。

科技路商圈日益醇熟,万科住宅交付兑现美好生活



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▲ 项目实景图

轴心位的园林实景

本次即将交房的7#、16#、17#三栋楼呈品字状分居小区中西部,7#楼占据中轴之心位置,前后楼间距均长约百米,采光无遮挡,视野极佳。AI君站在3楼的位置,房间内不用开灯也很亮堂,站在阳台便能俯瞰园林风光。

16#、17#楼前后排布,临近西大门,未来出行极为便捷。三栋楼周边分布有三个休闲广场,业主下楼便能跑步、锻炼、散步、赏景,十分惬意。


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精益求精交付细节,190平户型实景呈现

从北大门直行,穿过一个小花园,便是7#楼,今天AI君要“验”的是位于3楼的190㎡户型,四室两厅两卫一厨。


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▲ 单元门实景图


单元门入口处的墙壁采用浅色干挂石材,门口的收件箱与墙壁色统一,整体大气有质感。

单元门采用WRT可视对讲密码锁,安全、方便。入户大堂地面大理石铺就,为防止滑倒还特意加了“斑马线”。整体呈深棕色,光洁亮堂,尽显奢华贵气。AI君听工作人员透漏,正式交房时右侧墙壁上会挂上精美壁画,业主可以期待一下。


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▲ 大堂实景图


入户门采用钢木结构子母门,厚底近10公分,后期屋内要摆放大型欧式中式家具可以很方便进出,同时电子密码锁、刷卡或者密码、钥匙三重安全措施,让业主人身财产安全得到最佳的保障。门口设置有挂钩,方便业主腾手开锁;墙壁贴有天然石纹瓷砖,整洁大气。两梯两户,舒适度更高。


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▲ 入户门口实景图

入口玄关处人性化的预留了衣帽柜的位置,满足了回家最基本的更换衣帽鞋帽的需求。玄关处的石材拼花圆润光滑,顶部的三回字型吊顶设计感更强。

客厅超大开间,采用横厅设计,餐客一体化,南北通透,大气开阔,可同时满足中式、欧式家具的摆放。客厅配置了超大南向观景阳台,业主可以根据喜好来设计打造。


科技路商圈日益醇熟,万科住宅交付兑现美好生活


▲ 客厅餐厅实景图(3楼采光)

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▲ 超大阳台实景图(3楼采光)


书房为半开放式,业主可根据需求自行设计。餐厅、客厅、书房均为纯天然石材地板,优雅大方有质感。

所有室内门均采用实木复合,主卧为双开门,主卧、书房,客厅三面朝南,全天候采光。尤其是主卧,270°大转角飘窗,增加了整个空间的灵动性,采光通风极佳,可纵览园林美景。

主卧配有独立的超大衣帽间,AI君实名羡慕。

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▲ 主卧实景图

主卧套房拥有独立的卫生间,配有浴缸和双台盆。卫生间按照星级酒店标准设计,采用品牌卫浴和陶瓷工艺,美观实用有品质。


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▲ 卫生间实景图

190㎡户型有两台新风系统,一个位于主卧,一个位于厨房,可保证烹饪时室内空气畅通。厨房推门采用实木包边,玻璃嵌入金丝和面板统一格调,更显大气。可拉伸式水龙头设计,增加业主可操作空间。



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▲ 厨房实景图

除此之外,还有一些细节设计,无一不体现万科在产品设计上的人性化。


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▲ 部分细节实景图

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精细化、智能化、人性化的物业服务

万科翡翠天誉物业服务公司自然是有口皆碑的万科物业,小区目前主入口是北大门,通关闸旁边一直站着一位服饰整洁的安保小哥,时不时为进出的业主开门,提溜重物,十分贴心。

尽管已采用电子围栏、视频监控、人脸识别等智能门禁,电子巡更、顶层红外线幕帘等高科技安防系统,小区里依然随处可见巡逻的安保大哥和保洁阿姨,面容亲切,服务到位,处处体现了行业第一的物业工作人员该有的工作素养。


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▲ 物业服务实景图


今年的5月24日,万科物业荣获2019中国物业服务百强企业第一名,这是万科物业连续第10年蝉联百强榜首。

万科物业成立至今已有29载,其核心依旧是为业主提供最优品质的服务,想必万科的业主深有体会。AI君本次的“探访”,只是“窥见”了万科物业之所以屹立行业榜首的部分细枝末节,其更为深刻的服务“内核”需要购房者亲自体验。


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▲ 物业服务实景图

房子不是快消品,从拿地、规划、建设、销售到最后的交房入住,浸满了无数人的心血和期待。万科翡翠天誉升级园林景观,精益求精交付细节,温暖贴心物业服务,好房子、好服务、好社区的万科“三好”理念在本次交房体现的淋漓尽致,足以窥见万科在产品品质方面的把控力。

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内部条件已足够优秀,而外部条件,也是万科翡翠天誉价值兑现的重要“砝码”。

万科翡翠天誉地处丈八北路与科技二路交汇处,是发展饱和、寸土寸金的高新二期极为稀缺的刚需、改善品质热盘。


科技路商圈日益醇熟,万科住宅交付兑现美好生活


▲ 小区实景图

项目距离地铁3号线丈八北路站约1.3公里,紧邻的丁家桥公交站有近10条公交线路,可通达全城。

除了自带的占地约3600平的幼儿园,小区周边汇集了高新一小、高新一中、高新第一学校等优质教育资源。


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▲ 高新实景图,来自网络

因紧邻科技路西口商圈,香格里拉酒店、金鹰、金花、中大国际等高端购物休闲中心集聚,并且近邻科技路、唐延路、锦业路等商务、产业核心板块,区域发展核心动力十足。


小区目前已有部分楼栋交房入住,因此在底商入驻率、生活氛围、周边基础配套、区域发展已高度完善,业主入住后便可畅享便捷的生活设施,享受浓厚的居住氛围。对于未来,让我们拭目以待。


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▲ 项目周边实景

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