万科天誉(科技路商圈日益醇熟，万科住宅交付兑现美好生活)

每年年底，楼市都会迎来两波“高潮”，一方面“金九银十”和年终考核催生一年中最优惠的购房节点，刺激购房者入市，引发买房热潮；另一方面，便是万众瞩目的交房潮。

买房是押宝，交房则是验货。立秋当天，天朗气清，AI君作为媒体“验房师”踏入万科翡翠天誉的大门，将用一张张亲眼所见的实景图，为广大购房者 “曝光”万科翡翠天誉交房“内幕”，大家准备好验收了吗？

▲ 项目实景图

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在正式进入之前，AI君先为大家“科普”万科翡翠天誉的基本面。小区位居高新区科技二路与丈八北路交汇处，总占地约46万㎡，规划17栋小高、高层产品，均已售罄，总计2000余户业主。本次交房的是7#、16#、17#楼，面积190㎡、160㎡、135㎡，精装交付，预计“国庆”前完成交房工作。

因交房在即，三栋楼主体工作已基本结束，仅剩部分园林、道路修整工作。AI君到的时候大约早上10点，小区内除了含饴弄孙、晒着太阳的业主，还有不少工人在紧锣密鼓的做最后的完善工作。一条并不算厚的围挡，将社区划分成两种氛围，一边忙碌，一边悠哉，仿若两个世界，但同样的生机勃勃。

▲ 项目实景图

AI君本次“验房”，重点关注了三个方面——园林规划是否达到预期，房间细节是否做到位，物业服务是否贴心，均是业主收房关注的焦点问题，而万科翡翠天誉到底做到何种程度呢，且随AI君一看。

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园林景观与温馨的人性化细节

夏秋之际交房，相比年末最大的好处是——业主首次归家，便能直观感受社区的造林实景，不用经历萧索而漫长的冬季才能“验收”园林。

▲ 绿意盎然的实景图

AI君是一路踏着新鲜的绿意和桂花的香气进的小区，北大门哗啦啦涌动的喷泉散发着清凉和活力；乔木、灌木、草地错落排布，极富层次感；路旁的桂花开得正艳，丝丝香气沁人心怀；环形跑道、运动器械、儿童游乐设施均已铺设完成，静默地等待业主的使用。

▲ 项目实景图

听工人师傅讲，现在看到的是在原规划基础上重新升级过的园林，因此有许多小细节是规划里没有的。

比如，大部分乔木采用全冠移植，成树不仅有更好的视觉体验，而且能提前两年遮阴避暑；路旁安放有宠物拾便袋小立牌，方便遛宠物的业主使用；社区入口安置有快递自助箱，收取快递方便快捷且安全；四色垃圾桶旁有水龙头，方便物业取水清洁……

这些处理成本并不高，难度也并不大的细节，并不是每个房企都能做到，可正是这些细节体现了万科在产品品质上的用心。

▲ 项目实景图

轴心位的园林实景

本次即将交房的7#、16#、17#三栋楼呈品字状分居小区中西部，7#楼占据中轴之心位置，前后楼间距均长约百米，采光无遮挡，视野极佳。AI君站在3楼的位置，房间内不用开灯也很亮堂，站在阳台便能俯瞰园林风光。

16#、17#楼前后排布，临近西大门，未来出行极为便捷。三栋楼周边分布有三个休闲广场，业主下楼便能跑步、锻炼、散步、赏景，十分惬意。

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精益求精交付细节，190平户型实景呈现

从北大门直行，穿过一个小花园，便是7#楼，今天AI君要“验”的是位于3楼的190㎡户型，四室两厅两卫一厨。

▲ 单元门实景图

单元门入口处的墙壁采用浅色干挂石材，门口的收件箱与墙壁色统一，整体大气有质感。

单元门采用WRT可视对讲密码锁，安全、方便。入户大堂地面大理石铺就，为防止滑倒还特意加了“斑马线”。整体呈深棕色，光洁亮堂，尽显奢华贵气。AI君听工作人员透漏，正式交房时右侧墙壁上会挂上精美壁画，业主可以期待一下。

▲ 大堂实景图

入户门采用钢木结构子母门，厚底近10公分，后期屋内要摆放大型欧式中式家具可以很方便进出，同时电子密码锁、刷卡或者密码、钥匙三重安全措施，让业主人身财产安全得到最佳的保障。门口设置有挂钩，方便业主腾手开锁；墙壁贴有天然石纹瓷砖，整洁大气。两梯两户，舒适度更高。

▲ 入户门口实景图

入口玄关处人性化的预留了衣帽柜的位置，满足了回家最基本的更换衣帽鞋帽的需求。玄关处的石材拼花圆润光滑，顶部的三回字型吊顶设计感更强。

客厅超大开间，采用横厅设计，餐客一体化，南北通透，大气开阔，可同时满足中式、欧式家具的摆放。客厅配置了超大南向观景阳台，业主可以根据喜好来设计打造。

▲ 客厅餐厅实景图（3楼采光）

▲ 超大阳台实景图（3楼采光）

书房为半开放式，业主可根据需求自行设计。餐厅、客厅、书房均为纯天然石材地板，优雅大方有质感。

所有室内门均采用实木复合，主卧为双开门，主卧、书房，客厅三面朝南，全天候采光。尤其是主卧，270°大转角飘窗，增加了整个空间的灵动性，采光通风极佳，可纵览园林美景。

主卧配有独立的超大衣帽间，AI君实名羡慕。

▲ 主卧实景图

主卧套房拥有独立的卫生间，配有浴缸和双台盆。卫生间按照星级酒店标准设计，采用品牌卫浴和陶瓷工艺，美观实用有品质。

▲ 卫生间实景图

190㎡户型有两台新风系统，一个位于主卧，一个位于厨房，可保证烹饪时室内空气畅通。厨房推门采用实木包边，玻璃嵌入金丝和面板统一格调，更显大气。可拉伸式水龙头设计，增加业主可操作空间。

▲ 厨房实景图

除此之外，还有一些细节设计，无一不体现万科在产品设计上的人性化。

▲ 部分细节实景图

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精细化、智能化、人性化的物业服务

万科翡翠天誉物业服务公司自然是有口皆碑的万科物业，小区目前主入口是北大门，通关闸旁边一直站着一位服饰整洁的安保小哥，时不时为进出的业主开门，提溜重物，十分贴心。

尽管已采用电子围栏、视频监控、人脸识别等智能门禁，电子巡更、顶层红外线幕帘等高科技安防系统，小区里依然随处可见巡逻的安保大哥和保洁阿姨，面容亲切，服务到位，处处体现了行业第一的物业工作人员该有的工作素养。

▲ 物业服务实景图

今年的5月24日，万科物业荣获2019中国物业服务百强企业第一名，这是万科物业连续第10年蝉联百强榜首。

万科物业成立至今已有29载，其核心依旧是为业主提供最优品质的服务，想必万科的业主深有体会。AI君本次的“探访”，只是“窥见”了万科物业之所以屹立行业榜首的部分细枝末节，其更为深刻的服务“内核”需要购房者亲自体验。

▲ 物业服务实景图

房子不是快消品，从拿地、规划、建设、销售到最后的交房入住，浸满了无数人的心血和期待。万科翡翠天誉升级园林景观，精益求精交付细节，温暖贴心物业服务，好房子、好服务、好社区的万科“三好”理念在本次交房体现的淋漓尽致，足以窥见万科在产品品质方面的把控力。

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内部条件已足够优秀，而外部条件，也是万科翡翠天誉价值兑现的重要“砝码”。

万科翡翠天誉地处丈八北路与科技二路交汇处，是发展饱和、寸土寸金的高新二期极为稀缺的刚需、改善品质热盘。

▲ 小区实景图

项目距离地铁3号线丈八北路站约1.3公里，紧邻的丁家桥公交站有近10条公交线路，可通达全城。

除了自带的占地约3600平的幼儿园，小区周边汇集了高新一小、高新一中、高新第一学校等优质教育资源。

▲ 高新实景图，来自网络

因紧邻科技路西口商圈，香格里拉酒店、金鹰、金花、中大国际等高端购物休闲中心集聚，并且近邻科技路、唐延路、锦业路等商务、产业核心板块，区域发展核心动力十足。

小区目前已有部分楼栋交房入住，因此在底商入驻率、生活氛围、周边基础配套、区域发展已高度完善，业主入住后便可畅享便捷的生活设施，享受浓厚的居住氛围。对于未来，让我们拭目以待。

▲ 项目周边实景