成都，一座西部核心城市，坐拥“天府之国”的美誉。

成渝双城经济圈，已经被钦定为国家西部重点战略。

相关交通建设规划，也已经浮出水面，静待其落地。

成渝2025：25个枢纽，1万km轨道，新增8条高铁、8座机场，房价呢

如今，更为细化的成都《国土空间规划》来了。

未来的成都将是怎样的一幅画卷？

今天，让我们一同来品味这份规划中的细节。

成都IFS远洋太古里夜景

成都目标：人口2400万，打造5个中心、1个枢纽，辐射眉山、资阳、德阳

面向2035，成都将会以更加坚定的姿态，打造“5中心1枢纽”。

• 5中心：经济中心、科技中心、金融中心、文创中心、对外交往中心；
• 1枢纽：国际性综合交通通信枢纽。

在中心建设上，是全国重要地位，在枢纽建设上确是国际性枢纽。

可见成都面向国际开放的野心，的确很大。

成都总体城市定位

在城市规模上，成都率先给自己划定了2400万的人口目标。

在第七次人口普查中，成都人口已经突破2000万，在全国位列第三。

在未来的十五年，成都还要增加超过300万的人口。

相当于每年增加约20多万的人口，这一目标也实属不易呀。

成都人口规模目标

在区域协调方面，成都已经明确表态，主动融入双城经济圈建设。

这张曾经在多个地方出现的规划结构图，也被原封不动放进了规划。

由此可见，成都-重庆的“双城记”，将在西南大地登台上演。

双城经济圈结构图

此外，成都都市圈作为四川省内唯一的都市圈，也被写进了规划中。

成都要打造和眉山、德阳、资阳一体化，构建都市圈。

北有德阳，南有眉山，东有资阳，产业协作发展，共建都市圈。

可见成都老大哥，首先要带动这3个城市实现腾飞。

成都都市圈同城化结构

成都布局：划分5大区域，3条发展主轴，天府新区抢占科创高地

从成都全市区域布局来看，划分为5大区域，并精准施策。

• 东部：战略支撑，双城经济圈发展的未来新城；
• 西部：生态支撑，城乡融合试验区；
• 南部：先行区域，科技创新高地；
• 北部：枢纽区域，打造陆港门户；
• 中部：更新区域，推动老城区再度焕新。

由此可见，成都未来重点在南部，希望在东部。

成都5大区域布局图

从城市空间结构看，成都将打造“1心2翼3轴”的发展格局。

• 1心：以龙泉山城市森林公园为心；
• 2翼：西翼为主城区，东翼为东部3大新城（东部新区、简阳新区、淮州新城）；
• 3轴：南北中轴、东西轴线、沱江发展轴；

将森林公园作为城市之心，可见成都对于生态的关注程度。

在这样的框架之下，分布着多个小型中心。

成都城市空间布局

在创新驱动的发展战略下，成都推出了“Z”字型科创空间。

以成都科学城为核心，打造4大科创高地。

• 新一代信息技术创新基地；
• 新经济活力区；
• 生命科学创新区；
• 未来科技城。

天府新区，将作为国家综合性科学中心的重要组成部分。

组建天府实验室，进一步提升成都的科创能级。

成都科创空间布局

成都交通：2座机场，55条地铁，亚欧交通枢纽，全国交通第4极

成都，已经是全国第三个“双机场”城市。

未来将增强双流机场、天府机场的协调，支撑西南门户。

并且在铁路、公路、航空等方面齐发力，打造全国交通第四极。

此外，成都还谋划了对接亚欧大陆桥的对外开放格局。

形成国际化的战略大通道，联动“一带一路”130个城市。

成都对外开放战略示意图

在轨道交通上，成都最新发布了2021版线路规划。

远景规划覆盖了55条轨道交通，总里程高达2382千米。

涵盖27条普线、9条快线、19条市域铁路，可见市域联动将是长期的工程。

从分布的密度来看，南部和东部的轨道网更加密集。

成都向南、向东发展的城市格局，始终在强化。

成都轨道交通规划

成都房价：均价不足1.7万，6区破2万，青白江不足1万，还会涨吗？

根据5月份成都房价地图，成都主城区已有6区突破2万。

• 2.5万+：3个，青羊区、高新南区、锦江区；
• 2万+：3个，武侯区、成华区、天府新区。

但是从均价来看，成都为16853元/㎡。

由于区域较多，高低价区域的平均，使得整体均价看起来不高。

房价最低的要数青白江区，均价只有8615元/㎡。

当全国房价均价已经破万的时候，在成都竟然还有不足1万的区域。

这里真的是洼地么？房价还会涨吗？

成都房价地图

规划出炉，成都有了新的期待。

你认为，房价会涨吗？

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