高地物业(收房时强制业主预缴物业费，长沙两楼盘物业公司被通报批评)

收房时强制业主预缴物业费，长沙两楼盘物业公司被通报批评

潇湘晨报·晨视频记者从湖南湘江新区物业管理领导小组办公室了解到，12月22日，该办公室公布了关于物业服务企业为业主办理收房手续时强制预缴一年物业费限制业主收房问题的通报。

通报称，2023年以来，行业主管部门收到多起“关于物业服务企业为业主办理收房手续时强制预缴一年物业费，业主不缴纳物业费不交房问题”的投诉，造成负面舆情。经查，业主多次反映上海高地物业管理有限公司长沙分公司（复地·滨江悦府）、北京中铁慧生活科技服务有限公司长沙分公司（诺德滨江逸园）两家物业服务企业存在上述行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《湖南省物业管理条例》第四十一条规定，不应将缴纳物业服务费作为业主收房的前置条件。据此，湖南湘江新区物业管理领导小组办公室对上述两家公司在全区范围通报批评。

相关主管部门表示，各物业服务企业应引以为戒，减少矛盾纠纷，努力提升物业服务质量，依法依规落实主体责任、履行法定义务。对于此类问题屡禁不止、整改不力的企业，将列入湘江新区重点监管对象和行业黑名单。

潇湘晨报记者牛蕊