新昌信息(浙江新昌楼市的危机，嵊新盆地的新昌房价，新昌县楼市的潜力)

浙江省是一座创造奇迹的省份，很多山区城市的发展都非常不错，其中就有位于绍兴地区的新昌县。

如果说浙江哪座县级城市最努力，那肯定有新昌县。毕竟新昌县现在的上市企业众多，而新昌县本身经济发展就相当强劲，其发展水平在同等级城市当中处于遥遥领先的位置。

新昌县是一座山区县级城市，但由于当地经济发展相当强劲，所以这些年新昌县的土地变得越来越稀缺，不管是用于工业建设还是用于住宅建设。

根据全国第7次人口统计数据，现在新昌县的常住人口接近42万人，2021年新昌县的经济总量达到517亿。

按照新昌县的人口基数计算这座县级城市的人均经济总量，实际新昌县的发展水平与现在绍兴柯桥区、上虞区、越城区并没有多大的差别。

可见这座县级城市的确发展相当不错，而随着城市化的发展，更多乡镇及农村的年轻人，快速往中心城区聚集，自然也推动了城市的房地产开发。

现在新昌县全域的新房平均房价大约为1.09万，而二手房的平均房价大约为1.33万。

这样的城市房价在绍兴地区排名第五，略高于邻近的嵊州市。

但对于普通的年轻人来说，特别是一些外来群体而言，新昌县的楼市房价是否存在偏高的可能。

毕竟新昌县只是一座山区县级城市，而全国绝大多数的地级中心城区，房价也没有突破万元，从这个角度看，新昌县的楼市房价的确偏高。

对于一部分前往新昌工作的年轻人来说，或许在这个区域购房安家，其压力并没有比杭州、宁波这样的中心城区低。

在一部分刚需群体的眼里，新昌县的楼市存在一定的危机，而这种危机主要来自于房价太高，城市能级较低。

新昌县虽然只是山区县级城市，但这座城市的工业的确非常强悍，2021年新昌县规上工业企业营收总额突破594亿，其利润更是达到73亿。

利润占比高反映到这座县级城市的工业发展含金量高，也反映到新昌县的工业的确是走在全国城市的前列。

虽然这些年新昌县的土地越来越稀缺，但新昌县一直致力于城市开发，促进整个城市高品质小区建设。

2021年新昌县用于房地产投资金额就超过36亿，当年商品房的销售额更是达到了72亿。

城市是虽小，但当地的年轻人仍然具有巨大的需求，再加上这几年新昌县在基础教育、医疗设施上的大投入，也促进了更多的新昌人认可了这座家乡城市的魅力。

新昌县虽然只是山区县级城市，但这座城市拥有各类实体市场超过28个，年市场交易额达到87亿，其中年交易额超亿元的市场就达到8个。

刚刚说到新昌县的工业发展一直走在全国的前列，2021年新昌县的进出口额就达到172亿，其中出口超过168亿。

在新昌县的出口产品当中，机电类的出口超过93亿，医药化工类的出口超过47亿，高新技术产业的出口超过10亿。

论城市的发展水平，不论城市的大小要看城市的收入。2021年新昌县城市预算总收入超过74亿，其中一般公共预算收入达到44亿。

这样的城市收入已经相当可观，实际上已经超越了全国大多数地区中心城市。

每年巨量的城市收入必然会用于整个城市发展，2021年，新昌县用于民生支出就超过了55亿，重点投入在教育、社会保障、就业、卫生健康领域。

新昌县的房价高与当地的经济发展水平有直接关系，也与当地的人均收入有很大的关系。

2021年新昌县城镇居民人均可支配收入超过6.87万元，而农村居民人均可支配收入也达到了3.62万元。

另外新昌县居民各类存款超过813亿，可以说新昌县是典型的一座藏富于民的城市。

通过新昌县的各项经济数据，以及新昌县的人均数据，或许我们能够理解为何这座山区县级城市的房价会突破万元。

如果按照购买力，新昌县的房价并没有比中西部地区，或许在新昌县创业又在新昌县工作，有能力去购买房子的机会会更大。

城市化的发展离不开城市的创新，新昌县大力推进产业升级，促进产业不断创新。

2021年新昌县各类专利授权就达到3880件，其中发明专利超过622件。

这是一座创造奇迹的山区县级城市，也是一座非常具有创新力的县级城市。随着城市化的发展，相信未来的新昌城市建设能够站上更高的平台。

曾经的新昌县是没有高铁、没有高速的山区城市，现在的新昌已经实现了高铁也实现了多条高速。

另外嵊州市与新昌县同处嵊新盆地，随着两地融合发展，以及新昌县不断与嵊州市对接，未来的这两个县级城市能够形成一个独立的都市区。

对于新昌县来说，未来的发展机会要比现在大得多，过去的十年是新昌县取得巨大成就的十年，接下来的十年将是新昌县实现快速突破的十年。

尽管现在的新昌楼市房价对于普通的刚需群体还算是相当高的房价，但随着时代的发展，经济的高速建设，未来的新昌楼市仍然具有一定的发展潜力。

一切皆有可能，浙江的县市发展，百花齐放，看好浙江新昌县的再次腾飞。

个人观点，仅供参考。