融侨世家(南京一小区房价3年没涨业主抛房撤场中介放话：迟早要后悔)

太悲催！南京有小区，房价3年没涨！

该小区，就是江宁科学园的融侨世家。

贝壳找房数据显示，2016年下半年，小区内88㎡精装二手房，成交价229万。

今年下半年，同户型精装房源，成交价226-236万。

房价几乎3年没涨，有业主坐不住了，开始抛房……

周边中介却依旧看好，声称：“周边厂房搬迁，房价还能再涨！现在卖房，3年后肯定会后悔！”

1、太悲催！南京有小区，房价3年没涨！

今年7、8月，江宁科学园融侨世家，成交了2套二手房。

• 精装87.4㎡，236万，单价27003元/㎡
• 精装86㎡，226万，单价26280元/㎡

而3年前，融侨世家同户型房源，精装88.69㎡，总价229万，单价25821元/㎡。

3年时间，房价涨幅微乎其微，业主都哭惨了！

贝壳找房数据显示，融侨世家二手房挂牌均价24951元/㎡。

2、中介透露：厂房搬迁，仍看好小区未来发展，现在抛房的，以后会后悔！

随后，我来到小区周边的房产中介，询问融侨世家房价为何难涨。

一名中介跟我透露，小区学区为天景山小学、中学，比较一般，加上没有竞品楼盘作对比，所以房价一直难涨。

“2个小区之间，就是你看我涨了，我也跟着涨一点，慢慢地，房价就上去了，但是融侨世家周边没有竞品楼盘。

说白了，周边楼盘品质都不高，百家湖、九龙湖不好跟他比，上坊那边二手房太老了，两年后，科学园都会四季交付，到时候情况就会好很多。”

“而且，未来小区周边的厂房都要搬迁，未来大概率都将建商品房以及商业体。”

“之前有业主看房价涨得慢，坐不住，开始卖房，我怎么劝都不听……你看着吧，3年后，他们一定会后悔！”

3、今日实探：小区交通便利，密度低，环境较好！

今天，我就来到小区周边实探。

小区位于江宁1号线龙眠大道地铁站附近，一出地铁站，就是义乌小商品城，里面吃喝玩乐、衣食住行，应有尽有。

走了5分钟，来到小区门口，门禁不严，进出比较自由，傍晚时分，进进出出的人很多。

小区房龄较新，看起来品质感较高，而且都是小高层建筑，居住密度低。

小区内，绿化率较高，整体环境比较宜居。

楼间距也比较大，房子又是小高层，采光没什么影响。

目前，小区内的露天泳池关闭了。

入户门口，有较多停放着的电动车。

小区路面上，有垃圾袋在地上，没来得及清理。