新城地产(新城控股:仍稳坐千亿房企,但去年净利润下降近9成)
3月31日,新城控股发布2022年年度报告。
报告显示,2022年,新城控股实现合同销售金额约1160.49亿元,合同销售面积约1191.52万平方米。实现营业收入1154.57亿元,同比下降31.37%;净利润15.85亿元,同比下降88.47%;归属于上市公司股东的净利润13.94亿元,同比下降88.94%。
在不少千亿房企近两年已重回百亿房企的情况下,新城控股2022年稳坐千亿房企阵营。
2022年,新城控股整体毛利率保持稳定,为20.03%。2022年实现回款金额1329亿元,回款率115%。截至报告期末,新城控股共有295个子项目在建,总建筑面积达5367.22万平方米(含合联营项目);公司已售未结转面积达到2913.60万平方米(含合联营项目)。在2022年实现241个批次、共计13.1万套房源的交付。
聚焦“有回款的销售、有归集的销售”,新城控股2022年实现回款金额1329亿元,回款率115%,据悉,其回款率、归集率位于行业前列。
截至2022年底,新城控股在手现金余额314.63亿元;公司经营性现金流净额为145.35亿元,经营性现金流连续五年为正。2022年整体平均融资成本为6.52%,同比下降0.05个百分点。
期末,新城控股融资余额为712.70亿元,同比压降185.97亿元,有息负债水平保持低位。此外,公司合联营权益有息负债大幅降至60.62亿元,较2022年半年度继续压降30.82亿元。
商业方面,截至报告期末,新城控股在全国140个城市布局194座吾悦广场,已开业及委托管理在营数量达145座,开业面积达1319.74万平方米,出租率达95.13%。
报告期内,新城控股实现商业运营总收入即含税租金收入100.06亿元(包含:商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入),同比增长15.82%,业绩贡献比重逐步提高。
据了解,2023年,新城控股计划实现商业运营总收入110亿元,计划新开业吾悦广场及委托管理在营项目20座。
截至报告期末,新城控股总资产为4579.07亿元,归属于上市公司股东的净资产为594.81亿元。
南都·湾财社记者 邱永芬
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