上海康城房价(十七年（2004-2021）的上海涨幅10倍的上海康城有什么好笑？)

2024年03月09日 10:03 来源于:烟月稀财经笔记浏览量:

上海不少自媒体作品非常专业，都是我喜欢阅读，之所以喜欢，因为很多观点能够引人思考！

这不，有专家说了2004年-2021年，上海康城均价涨幅只有10倍，甚至不如九亭！

2004年是上海房产的转折年，受到宏观调控影响，二手房市场出现了比较长时间的低谷，但当年上海的二手房交易总量超过2003年，并且新房成交量出现了小于二手房成交量，奠定了上海真正的房地产强市，二手房卖的比新房多！

历史是值得借鉴的，现在的上海也采用了与当年一样的方法，加大中低价房供地量，对总体房价进行平衡。2004年12月，上海推出了单价3500元房源纳入销售系统，“中内环线间从单价9345元降至8967元，中外环线间由7174元降至6095元，外环线外由5480元降至4660元。”（这东方网原话）

17年后的今天，上海新房价也是备案价，尽管环线已经淡化，但中内环10-13万，中外环 7-8万，外环外4-6万的价格体系依然存在，正好是11倍、11倍、11倍

上海康城，对于一个4万多人超级大盘，群租时有发生的小区来说，也涨幅达到了10倍，这真算是非常不容易！

当然倘若按市场价来评估，不止康城了，专家视乎对中远两湾城情有独钟，2004年价格是6千么，做不到人车分流的小区，除非有附加值，难以跑赢均价（11倍）

中远两湾城

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