维修费(6000元维修费修的是什么？)

近日，惠城区河南岸中心市场多名摊档主反映，市场运营管理中心要求每个摊档交6000元维修费，但这笔维修费究竟维修了啥？档主们十分疑惑。

市民董先生两口子在惠城区河南岸中心市场做干货生意14年了，近日，市场运营管理中心工作人员突然向他们收取了一笔6000元的维修费。

报料人董先生：“这笔费用是今年以来第一次产生的维修费。这个维修费没在我们合同范围之内，也没有收据凭证。”

记者从董先生提供的租赁合同中看到，摊位租金、管理费每月3600元，加水电费，每月需支出3881元。董先生说，此前市场进行过一次装修翻新，装修费5000元也付了，而这次的6000元维修费则不知道是什么用途？

另一户摊主告诉记者，他们今年不打算在这里经营，但去年10月份，3个档口缴纳了18000元维修费，想要退钱却迟迟得不到答复。

摊主们缴纳的这笔“维修费”，究竟维修了啥？

河南岸中心市场综合办公室相关负责人 陈先生：“我们没有强制性要求一定要交，以自愿为原则的，（费用）包括线路检测、道路维修，还有管理、硬件、变压器维护等这些，都有（产生）费用的。”

陈先生表示，不同的商贩品类不同，所收取的维修费也不同。至于个别要求退费的商户，他建议走司法程序。

广东鸿浩律师事务所主任 贺鸿德：“如果按照出租方的定性，它是一笔维修维护费用，收钱时属于预收款，预收款可以不开发票。但是它的用途，比如维护电力设施，花销需要公布，因为不属于营业收入，属于预收款，然后服务于各个承租户的，要进行公布（使用）账目。”

律师表示，如果这笔“维修费”已经花销于市场维护，市场管理处有义务将用途以及发票公示出来，如果只是一笔预收款，可以不开具发票。至于是否能够退钱，还需双方协商。

广东鸿浩律师事务所主任 贺鸿德：“如果履行了维修维护，这个费用已经发生了。如果没有维修维护，这个预收费是要退费的。如果双方协商不成，那只能走法律诉讼了。”